타운뉴스부동산

선도지구 공모 서류 작성 및 접수 방법 등에 대한 설명
사업방식에 대한 시민의 이해도 높이고 통합정비에 대한 시민 궁금증 해소

군포시는 2024년 6월 25일 발표한 「2024년 산본신도시 노후계획도시정비 선도지구 선정 공모 공고」에 대하여 공모지침에 따른 서류작성 방법 등을 안내하고 특별법을 통한 통합정비 사업의 시민 이해도 제고 및 정확한 정보 제공을 위해 「노후계획도시 특별법」 주민설명회(시민교육)를 개최한다.

주민설명회는 노후계획도시 특별법에 따른 통합정비에 관심(해당)있는 군포시민을 대상으로 7월 10일 17시 군포시청 2층 대회의실에서 진행한다.

이번 주민설명회는 군포시에서 발표한 선도지구 선정 공모에 대한 서류작성 및 준비 방법을 설명하고 특별법에 따른 사업진행 절차, 사업방식 등에 대한 시민들의 궁금증을 해소하기 위한 전문가의 설명과 질의 및 응답 시간이 진행된다.

이번 노후계획도시 특별법 관련 설명회에 참여를 희망하는 시민은 군포시 홈페이지 새소식에서 신청서 등을 다운받아 담당자 이메일로 제출하거나 QR코드 촬영을 통해 바로 접수하는 방법으로 신청가능하다.


기타 자세한 사항은 군포시 주택정책과(031-390-0433) 및 미래도시지원센터(031-390-3293)로 문의하면 안내받을 수 있다.

첫인상도 중요하지만 보면 볼수록 매력적인 사람에게 끌리듯이.....

PROLOGUE. 도쿄라는 ‘도시’의 매력을 찾아서

PART 1. 시대의 변화와 함께 탄생한 제3의 도심
CHAPTER 1. 미래를 제안하는 도시모델 ‘힐즈’ 시리즈의 완성 : 아자부다이 힐즈

개화시기 다른 벚꽃심어 2월부터 5월까지 피고진다.

힐즈=성장기업이라는 브랜딩

CHAPTER 2. 아저씨들의 동네가 글로벌 신도심이 되기까지 : 도라노몬 힐즈

미쓰이부동산이나 미쓰비시쇼는 계열사만으로 채울수있지만 디벨로퍼 모리빌딩은 스스로 성장세 있는 기업을 찾아야 했다. 미국 스타트업지원시스템과 협업해 인큐베이터를 먼저 열다. 
CHAPTER 3. 20년간 8억 명이 찾은 일본 도시개발의 상징 : 롯폰기 힐즈

20세기도사개발록펠러센터 21세기롯폰기힐즈

어떻게해야세계문화도심이될것인가 끊임없는모색

삶과일그리고쇼핑사이에서 가볍게 세계의아트를 접하고 최고의 사람들에게서 배우고, 당대의 가장 핫한 사람들과 교류할수있는 장소와 기회와 시간이 있는 도시
CHAPTER 4. 사업성과 상품성을 모두 갖춘 최고의 도시재생 플래그십 : 도쿄 미드타운

PART 2. 역사적 콘텐츠를 기반으로 재탄생한 거리
CHAPTER 5. 도쿄의 얼굴과 현관을 대표하는 품격 : 마루노우치 마루빌딩과 도쿄역
CHAPTER 6. 에도 시대라는 콘텐츠로 잊혀진 도심을 부활시키다 : 니혼바시 코레도
CHAPTER 7. LVMH가 투자한 긴자 최고의 브랜드 빌딩 : 긴자 식스

PART 3. 라이프스타일을 제안하는 개성 있는 동네
CHAPTER 8. 패션문화의 성지 오모테산도를 만든 작은 빌딩 : 프롬 퍼스트와 라포레 하라주쿠
CHAPTER 9. 엔터테인먼트 시티 시부야의 완성 : 미야시타파크와 시부야 스트림
CHAPTER 10. 오프라인 리테일의 종말에 해법을 제시하다 : 후타고타마가와 다카시마야 쇼핑센터

EPILOGUE. 도시를 만들고 성장시키는 사람들, 디벨로퍼

용이되어라 그룸은 스스로몰려든다.

모리빌딩 창업자 모리 미노루 죄우명

모리빌딩 아크힐즈 캬라얀폭포 안쪽 석판

로마서5장3절4절

군포시 정비사업에 대한 군포시 현황 안내 및 시민교육
하은호 군포시장 ‘투명한 과정 공개로 시민 재산권 보호 하겠다’

군포시는 6월 26일 19시 시청 대회의실에서 군포시에서 추진 중에 있는 정비사업(노후계획 도시정비, 재개발, 재건축, 리모델링, 소규모 정비)의 현황을 안내하고 정비사업 시행방식에 대한 시민교육을 개최하였다.

이날 늦은 시간임에도 불구하고 군포시민 200여 명이 참석하여시민들의 정비사업에 대한 높은 관심도를 보여주었고 정비사업 현황 안내를 통해 시민의 알권리를 보장하고 시민교육으로 정비사업에 대한 시민의 역량을 강화하는 의미 있는 시간이었다.

군포시는 현재 재개발사업 15개 구역, 재건축사업 2개 단지, 리모델링사업 7개 단지, 소규모정비사업 10개 구역이 사업을 추진 중에 있으며 최근 「노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법」에 따른 통합재건축이 활발히 진행 중에 있다.

하은호 시장은 “앞으로 우리 시에서 진행하고 있는 도시정비사업 등과 관련된 진행 상황과 관련 교육은 정례화하여 주기적으로 안내 해드리고 변화하는 도시, 체계적이고 균형 잡힌 도시 발전을 위해 최선을 다하겠다”라고 밝혔다.

이번 현황 안내 및 시민교육에 이어 7월 10일 15시 군포시청 대회의실에서 「노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법」에 따른 통합재건축과 관련하여 주요사항 및 산본신도시 선도지구 선정 공모 내용을 안내할 예정이다.

25일 선도지구 공모 공고 후 9월 신청 접수받아 11월 선도지구 선정

군포시는 25일 산본신도시 노후주거환경 정비를 위한 선도지구 공모를 공고하였다.

시는 2024년 4월 27일 시행된 「노후계획도시정비 및 지원에 관한 특별법」과 2024년 5월 22일 ‘국토부-경기도-1기 신도시-한국토지주택공사 단체장 간담회’에서 발표한 「1기 신도시 정비 선도지구 선정계획」에 따라 “산본 신도시 노후계획도시 정비 선도지구” 선정을 위한 공모를 공고하였다.

공모는 특별정비예정구역(안)에 따른 구역을 대상으로 하며, 공고 후 동의율 확보 등 3개월 간의 준비기간을 거쳐, 9월 23일부터 27일까지 5일간 공모 신청서를 접수받아 10월 평가를 거쳐 11월에 선도지구를 최종 선정한다.

군포시는 산본신도시 정비기본계획(안), 특별정비예정구역(안) 및 선도지구 선정 등에 대한 주민설명회를 7월 10일에 개최 할 예정이며, 군포 미래도시지원센터 에서는 정비사업 이해도 제고 등을 위하여 희망하는 단지에 대하여 찾아가는 설명회를 진행할 계획이다.

군포 미래도시지원센터는 선도지구 공모를 위한 신청서 작성 등 안내 및 지원할 예정으로 전화 상담 및 예약 신청에 따른 대면상담이 가능하다.(문의사항은 주택정책과 031-390-0433, 군포 미래도시지원센터 031-343 –4590~4594)

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024062117162248041

https://www.kyeonggi.com/article/20240621580109

지난 2001년 재건축 사업 추진 당시 미이전된 토지 55억 원 상당

안산시는 지난 13일 원곡연립2단지 아파트 주택재건축정비조합으로부터 시가 55억 원 상당의 토지(5필지, 1,686㎡)를 이전받았다.

이번에 시가 소유권을 이전받은 토지는 현재 원곡벽산블루밍아파트 진입도로로 사용 중인 곳이다. 

앞서 지난 2001년 12월 안산시는 원곡연립2단지의 아파트 주택 재건축 사업을 승인하면서 조합으로 하여금 해당 토지를 아파트 진입도로로 조성한 뒤 시에 기부채납하도록 했다. 하지만 조합에서 이를 이행하지 않았고 조합장 및 임원 대부분이 사망하며 실질적으로 조합은 해산한 상태에 있었다.

이에 시는 부득이 올해 2월 소유권 이전을 위한 민사소송을 제기했고 이달 법원으로부터 최종 소유권 이전 등기 이행 판결을 받았다. 

시는 적극행정을 기반으로 지난 2021년부터 최근까지 ▲반월국가산업단지 ▲안산 신도시 개발 등 정부의 각종 개발사업 완료 후 시로 미이전된 6,653억 원 상당의 공유지(236필지, 595,466㎡)를 이전받은 바 있다.

주민과 협력하는 신도시 정비 위해 주민컨설팅, 선도지구 선정 지원 등

산본신도시 노후주거환경 정비에 따른 협력형 미래도시 정비를 위한 ‘군포 미래도시지원센터’ 가 19일 정식 개소하였다.

산본신도시는 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법에 포함되는 1기 신도시 지역으로 지난 1월 국토교통부 박상우 장관과 한국토지주택공사 이한준 사장이 참석해 1기 신도시 중 최초로 미래도시지원센터를 임시 개소한 후 19일 정식 개소식을 하게 되었다.

군포 미래도시지원센터는 노후계획도시 정비사업을 추진하고자 하는 주민들을 대상으로 주민설명회 및 전화상담을 진행하고, 컨설팅을 희망하는 경우 예약신청 후 대면상담이 진행된다.

컨설팅은 기본계획 수립 이전에는 특별법 유형별 사업방식과 사업 착수 가능성 등에 대한 기본 컨설팅을 제공하고, 기본계획 수립 이후에는 구체적인 사업구상 분석과 향후 사업추진 절차 등에 대한 심층 컨설팅을 제공하는 등 ‘협력형 미래도시 정비모델’로서 계획 수립부터 완공까지 주민과 함께 추진할 예정이다.

하은호 시장은 “시장이 되기 전부터 1기 신도시 재정비 특별법 제정을 지속적으로 주장했고, 그로 인한 노력의 결과다”라며 “주민들과 함께 소통하는 산본신도시 정비를 성공적으로 추진해 나가겠다”고 밝혔다.

국토교통부와 군포시는 노후계획도시특별법에 따른 노후계획도시 정비기본방침과 노후계획도시 정비기본계획을 24년 말까지 공동 수립 할 예정이며, LH는 군포시와 협의하여 이주단지 조성 및 선도지구 선정 등을 적극 지원할 계획이다.

주민 600여명 참석…오는 6월 25일 선도지구 공모지침 발표 예정

이달 25일 1기 신도시 선도지구 선정 공모를 앞둔 가운데 안양시가 주민 의견수렴을 위해 주민설명회를 개최했다.

안양시는 지난 13~14일 동안구 동안평생학습센터 대강당에서 ‘평촌신도시 선도지구 선정 공모 관련 동별 주민설명회’를 열고 ▲노후계획도시 특별법 ▲선도지구 평가 기준 ▲한국토지주택공사(LH) 미래도시지원센터의 역할 등을 설명했다.

이틀간 총 4차례에 걸쳐 진행된 설명회에는 총 600여명의 주민이 참석했다.

시는 이날 설명회에서 특별법상 재건축을 추진하는 단지는 공공기여 체계에 따른 용적률 완화(법적 상한의 150%)를 받을 수 있고, 역세권 범위의 공동주택 단지가 역세권 및 상업・업무지구 등의 복합개발을 시행하는 등 경우에는 준주거지역으로 용도변경 검토도 가능한 점 등을 설명했다.

또 선도지구 신청을 위한 특별정비예정구역(안)을 사전 공개했다. 아울러 공개된 특별정비예정구역(안)에 리모델링 사업을 위한 조합설립인가를 받은 단지는 선도지구 선정을 위한 구역 설정에서 제외된 점과 설정된 구역의 통합 재건축이 이뤄지지 않을 경우 안전진단 면제 혜택을 받기 어려운 점을 알렸다.

시는 국토부가 제시한 정량적인 표준 평가기준에 따라 선도지구를 선정할 방침으로, 평가 기준에서 비중이 가장 큰 ‘주민 동의’ 항목 등 공모 시 각종 동의서 양식이 별도로 제공되는 점 등 관련된 유의사항도 전달했다.

시는 공모 지침을 이달 25일 시 홈페이지에 확정・공고할 예정인 가운데 현재 선도지구 신청 조건, 평가 기준, 동의서 양식 및 징구 방식 등 공모 관련 사항을 막바지 준비 중이다.

안양시는 올해 4,000호+α(1~2개 구역)의 범위에서 선도지구를 선정할 계획인 가운데, 9월에 제안서를 접수하고 오는 11월 선도지구를 최종 선정할 예정이다.

https://www.hankyung.com/article/202406146274i