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https://www.chosun.com/economy/real_estate/2022/08/08/KMR3674AYZELTOAGLYPTHTM7VY/

평택도시공사는 공사에서 추진 예정인 건설공사에 대해 지역업체에 참여기회를 제공하고자 지역업체 참여등록 안내 공고문을 최근 공사 및 평택시 홈페이지에 게시하고 오는 18일까지 참여 신청을 접수받는다고 7일 밝혔다.

신청대상은 평택시 소재 지역업체로서 전문건설업체, 조달청에 등록된 관급자재 생산업체 및 건설자재 업체, 건설기계 및 장비업체, 인력업체, 건설 신기술·신공법 보유업체 등이다.

여기서 지역업체란 평택시 지역건설산업 활성화 지원 조례 제3조에 의거 주된 영업소의 소재지를 평택시로 하여 건설산업을 영위하는 공사업체, 자재생산·유통업체, 용역업체를 말한다.

평택도시공사에서는 금번 신청받은 지역업체 현황을 설계사 및 건설사에 제공해 지역업체 참여를 당부할 계획이다.

평택도시공사에서는 금년도에 브레인시티 일반산업단지 1단계 전기공사ㆍ스마트시티 정보통신공사ㆍ조경공사ㆍ지구외 하천공사, 신장 글로벌 커뮤니티센터 조성공사, 서정 새뜰마을 도시재생어울림센터, 신장 상생협력상가 리모델링 공사, 안정 디자인거리 조성공사 등 여러 건에 대해 설계 및 공사발주 예정으로 본 참여신청을 통해 지역 건설경제 활성화에 기여하고자 노력할 것임을 밝혔다.

부천시는 철거시공자 등을 대상으로 안전관리 교육을 개최하려 하였으나, 코로나19로 인하여 집합교육이 어려워짐에 따라 건축물 해체공사 안전관리 매뉴얼을 제공할 예정이다.

매뉴얼에는 ▲ 해체공사 관련 법규 및 조례 ▲ 2021. 10월 법령 개정에 따라 달라지는 주요내용 ▲ 해체허가·신고 절차도 ▲ 해체계획서 검토사항 및 작성항목 ▲ 해체공사 감리업무 등에 대한 사항을 포함하고 있다.

시는 해체 허가․신고 처리부서인 광역동 행정복지센터에 안전관리 매뉴얼을 비치하고, 부천시 해체공사 감리자와 비계구조물 해체공사업 등록업체에 배부할 예정이다. 또한 일반인도 손쉽게 열람할 수 있도록 시 홈페이지(부서안내>주택국>행정자료>주요자료)에도 게시된다.

부천시 김의빈 건축관리과장은 “건축물 해체공사 안전관리 매뉴얼을 통하여 해체 공사를 보다 체계적으로 관리하고, 해체공사장의 안전사고 사전 예방에 기여하기를 바란다. ”라고 하였다.

평택시(시장 정장선)는 대형 민간 신규건설현장 관계자와 대한전문건설협회 평택시협의회 등 지역건설관련 단체들이 참석하여 상호간의 정보교류 등 지역업체 참여 확대를 위한 만남의 자리를 가졌다.

대한전문건설협회 평택시협의회(회장 강인기)는 “평택시 관내 기술력이 충분히 입증된 견실한 지역업체가 많다”라고 홍보하며 지역업체 참여를 적극 협조 요청했으며,

동문건설(주) 등 대형건설공사 관계자들은 “향후 많은 지역업체가 참여할 수 있도록 노력하겠다”고 강조했다.

평택시 박석순 주택과장은 “관내 대형 건설현장들에서의 지역업체 참여를 확대하기 위한 것으로, 대부분의 건설현장들이 공사초기에 업체선정이 이뤄지는 시기적인 필요성에 따라, 최근 신규로 공사에 착수한 건설현장 관계자와 지역 건설관련 단체 대표들이 한자리에서 상호 정보를 교류하는 자리를 갖게 되었다”며, “신규 건설현장에 다양한 분야의 지역업체가 참여할 수 있도록 건설현장 관계자들의 적극적인 협조를 당부”하며, “지역업체는 시공능력 및 신용도 향상 등 경쟁력을 갖추기 위한 지속적인 자생 노력 등 주도적인 참여를 당부”했다.

한편, 평택시는 현재 민간 대형 건설현장 98개소와 공공발주 건설현장 19개소에 대해 지역업체 참여를 지원하고 있다. 그동안 88개 건설사와 지역건설산업 활성화를 위한 업무협약(MOU)을 체결했고, 신규 건설현장관계자와 지역건설단체 대표들과의 만남의 자리를 마련하는 등 건설현장에서의 지역업체 참여를 위해 노력하고 있다.

인천광역시(시장 박남춘)는 2021년 상반기 관내에서 발주한 공공부문 건설공사의 ‘지역 업체 수주실적’을 분석한 결과 지역 원도급률이 95.9%로 전년 동기대비 32.4% 증가했다고 밝혔다.
 
이는 「인천광역시 지역건설산업 활성화 촉진 및 하도급업체 보호에 관한 조례」에서 정한 목표율(49%)을 훨씬 웃도는 수준이다.
 
조사대상은 2021년도 상반기 ▲인천시와 시 산하기관에서 발주한 1,985건의 원․하도급 건설공사와 ▲인천국제공항공사·인천항만공사·한국토지주택공사 인천지역본부 등 인천에 소재한 6개 국가 공기업에서 발주한 129건의 원․하도급 건설공사다.
 
총 공사금액은 6,940억 원으로 인천검단 택지개발사업 조성공사, 인천공항 4단계 T2 확장공사, 장봉도 지방상수도 공급시설 공사 등의 주요 사업들도 이에 포함된다.

이중 인천시와 시 산하기관에서 발주한 공사금액은 3,618억 원으로 2020년(4,594억 원) 대비 21.2% 감소했으나 수주금액은 3,471억 원으로 2020년(2,919억 원) 대비 18.9% 증가했다.
 
지역 원도급률과 함께 지역 하도급률도 68.1%로 전년 동기대비 17.1% 증가했으며 ▲지역자재 사용률 72.1% ▲지역인력 참여율 92.8% ▲지역장비 사용률 96.3% 도 시 목표율인 70%를 크게 상회했다.
 
인천시는 대형건설현장을 대상으로 지속적으로 실시한 합동세일즈와 하도급 실태점검 및 상생협약 체결 등 발주 및 인․허가부서와 군․구 관계자 모두가 지역 업체 참여 확대를 위해 모든 역량을 집중한 결과라고 분석하였다.
 
한편 인천 소재 국가공기업의 발주한 공사금액은 3,322억 원으로 2020년(2,984억 원) 대비 11.3% 증가했으나 수주금액은 958억 원으로 2020년(2,035억 원) 대비 52.9% 크게 감소했다. 국가공기업의 지역 원도급률은 28.8%로 2020년도(68.2%) 대비 39.4% 감소했으나, 하도급률은 51.4%로 2020년(23.7%)보다 17.7% 상승했다. 지역자재 사용률과 지역인력 참유율, 지역장비 사용률은 각각 36.9%·46.5%·56.0%를 기록했다.
 
국가공기업의 지역 업체 원도급률 저조 원인은 대형공사 발주에 따른 지역제한 및 지역의무공동도급 대상(244억 미만)의 공사 건수가 적기 때문이라는 분석이다.
 
조성표 시 교통건설국장은“코로나19 장기화에 따른 건설경기 침체로 어려운 인천지역 건설업체들의 수주율 향상에 각고의 노력을 하고 있다.”면서“앞으로도 지역건설산업 활성화 추진위원회 등을 통해 지역제한을 받지 않는 국가공기업의 대형 건설공사에서도 지역 수주율을 높이도록 협조 요청은 물론 민간 건설공사에 대해서도 합동세일즈를 통해 인천 지역 건설업체의 수주율 향상에 최선의 노력을 기울이겠다.”고 말했다.

http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=101&aid=221081900171 

건축주가 시공사에게 당하지 않으려면 뭘 체크해야 하는지 알수있다.

그렇다고 계약전에 "이 책대로 계약합시다"라고 할수도 없고, 현장에서 무슨 꿈수가 일어날지 알수도 없고 통제도 안된다.

무엇보다 '싸게 지으려는' 건축주의 기본생각이 바뀌지 않는 한 현재로서는 방법이 없다. 그저 뒤통수 약하게 맞기 위해 이 책을 읽는다면 만족할수 있을까?

현장에서 일어나는 눈속임을 가장 잘 알고 쓴 책이다.

집을 짓겠다면 읽고 나서도 들고 다녀야 할 책이다.

목차

한눈에 보는 꼬마빌딩 건축 공정
들어가며: 꼬마빌딩 건축, 알고 도전하면 두려울 것이 없다

1장 건축 준비

건물을 짓기로 결심하다
그림을 그려라 / 건물의 효용 가치를 생각하라

꼬마빌딩 건축, 이론과 실전은 다르다
생각의 차이: 현실만 보는 시공사, 이상만 보는 건축주

건축 전 꼭 해야 할 사전 조사
사전 조사는 필수 / 사전 조사의 예시

건축 예산 산정
자금이 없으면 건축하지 마라 / 건축비 예산을 추정하는 법 / 내 땅의 가치 평가

2장 건축가와 시공사에 대응하는 법

건축사무소에서 상담을 시작하다
건축가, 건축사, 건축설계사… 누구에게 상담해야 할까? / “건축비가 평당 얼마예요?”라고 물어보면 안 되는 이유

건축가를 선정하는 법
마음에 드는 건축가를 찾아보자 / 건축가를 선정할 때 고려해야 할 것

건축가가 알아야 할 설계 지식
설계비 지급 / 설계 도면 보는 법 / 설계 진행 프로세스 / 건축가의 말만 믿고 있다간 낭패를 본다

시공사를 선정하는 법
견적서의 함정 / 기본설계와 실시설계는 다르다 / 시공사를 선정할 때 고려해야 할 것 / 시공사의 생각

시공계약서 작성하기
도급계약서와 직영계약서

계약서에 도장 찍기
계약서는 상호 불신에 기반한 제도임을 명심하라

3장 건축주가 꼭 알아야 할 실전 꼬마빌딩 시공

시공은 철거공사부터
철거 전 준비 사항 / 철거 과정
현장 일지 1: 건물의 마지막 모습

터파기와 기초공사
측량 / 터파기, 구조 검토, 지내력 검사 / 버림 콘크리트 작업 / 기초공사 작업 / 기초공사가 끝나면
현장 일지 2: 건물과 명운을 같이할 기초 세우기

골조공사
골조공사 기초 지식 / 한눈에 보는 골조공사 진행 순서 / 과정별로 알아보는 골조공사 요점 / 골조 공사에서의 돌발 상황과 문제 대처
현장 일지 3: 끊임없이 신경 써야 하는 골조

수도와 배관공사
시공의 우선순위 / 상하수도 정화조 공사 / 수도공사 / 하수 배관공사
현장 일지 4: 수도와 배관공사

전기공사
전기 기초 상식 / 전기공사 업체 선정하기 / 접지선 작업 / 소비전력의 중요성 / 사소하지만 중요한 스위치와 콘센트 / 전기설비에 콘크리트 타설 시 주의 사항
현장 일지 5: 전기설비 시공

단열공사
단열이란? / 단열재 공법 / 단열재 품질 vs 단열재 시공 능력
현장 일지 6: 사소한 틈도 허용되지 않는 단열공사

방수공사
방수공사는 하기 나름 / 방수 시공을 할 때 꼭 확인해야 할 8가지
현장 일지 7: 방수 처리 시공

창호공사
창호공사에서 가장 중요한 것은 실측 / 창호 프레임 작업 / 창호 프레임 고르는 법 / 창호 배수 처리와 실리콘 / 열관류율이란?
현장 일지 8: 창호 시공

외부 마감공사
외부 마감재를 잘 선택하려면 / 외부 마감재의 종류 / 벽돌 / 노출 콘크리트 / 스터코 / 징크 / 석재
현장 일지 9: 외부 마감공사

내부 마감공사
내부 마감은 설계에서 완성된다 / 벽지 / 화장실 내부 마감과 타일 / 도장 / 바닥재
현장 일지 10: 내부 마감공사

준공 허가 신청

부록
설계 도면 기호 및 약어 / 찾아보기

물류단지 부지 중 절반은 부산지역 수협에서 냉동창고부지로 인수예정

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토지,건물 인수와 분양준비에 드는 비용 50억 투자자 찾음

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