타운뉴스부동산

군포 그림책꿈마루 경기도 건축상 금상 수상

안산시는 지난 5일부터 8일까지 나흘간 안산 화랑유원지와 경기도 미술관에서 개최된 ‘2024 경기건축문화제’가 성황리에 종료됐다고 10일 밝혔다.

올해로 열두 해를 맞은 경기건축 문화제는 안산시에서 개최되는 두 번째 경기건축문화제다. 지난 2018년 안산문화예술의전당에서 개최된 이후 6년 만에 개최됐다. 

이번 문화제는 건축을 소재로 시민 누구나 참여하고 즐길 수 있는 행사로 구성됐다. ▲경기도건축문화상 공모작, 공공디자인 공모전 당선작, 고등부 우수 졸업작 등 작품 전시 ▲경기어린이 건축물 그리기대회 ▲체험 프로그램 ▲홍보부스 ▲전문가 강연(김경일 교수, 김호민 건축가) ▲문화공연 등 다양한 볼거리와 즐길 거리가 마련됐다.

특히 이번 행사에서는 RE100을 주제로 한 체험프로그램과 녹색 건축 세미나를 통해 탄소중립 시대를 대비한 건축환경 조성과 친환경 건축의 미래를 고민하는 뜻깊은 자리가 마련됐다. 이외에도 3D 한국 건축물 컬러링 체험, DIY 미니 벽돌 창고 만들기 등이 가족 단위 방문객들의 호응을 얻었다.

이민근 안산시장은 “경기건축문화제에 참여한 시민들이 건축문화를 한층 더 가까이할 수 있는 좋은 기회가 됐기를 바란다”라며 “앞으로도 건축문화 발전을 위해 최선을 다하겠다”라고 말했다.

첫인상도 중요하지만 보면 볼수록 매력적인 사람에게 끌리듯이.....

PROLOGUE. 도쿄라는 ‘도시’의 매력을 찾아서

PART 1. 시대의 변화와 함께 탄생한 제3의 도심
CHAPTER 1. 미래를 제안하는 도시모델 ‘힐즈’ 시리즈의 완성 : 아자부다이 힐즈

개화시기 다른 벚꽃심어 2월부터 5월까지 피고진다.

힐즈=성장기업이라는 브랜딩

CHAPTER 2. 아저씨들의 동네가 글로벌 신도심이 되기까지 : 도라노몬 힐즈

미쓰이부동산이나 미쓰비시쇼는 계열사만으로 채울수있지만 디벨로퍼 모리빌딩은 스스로 성장세 있는 기업을 찾아야 했다. 미국 스타트업지원시스템과 협업해 인큐베이터를 먼저 열다. 
CHAPTER 3. 20년간 8억 명이 찾은 일본 도시개발의 상징 : 롯폰기 힐즈

20세기도사개발록펠러센터 21세기롯폰기힐즈

어떻게해야세계문화도심이될것인가 끊임없는모색

삶과일그리고쇼핑사이에서 가볍게 세계의아트를 접하고 최고의 사람들에게서 배우고, 당대의 가장 핫한 사람들과 교류할수있는 장소와 기회와 시간이 있는 도시
CHAPTER 4. 사업성과 상품성을 모두 갖춘 최고의 도시재생 플래그십 : 도쿄 미드타운

PART 2. 역사적 콘텐츠를 기반으로 재탄생한 거리
CHAPTER 5. 도쿄의 얼굴과 현관을 대표하는 품격 : 마루노우치 마루빌딩과 도쿄역
CHAPTER 6. 에도 시대라는 콘텐츠로 잊혀진 도심을 부활시키다 : 니혼바시 코레도
CHAPTER 7. LVMH가 투자한 긴자 최고의 브랜드 빌딩 : 긴자 식스

PART 3. 라이프스타일을 제안하는 개성 있는 동네
CHAPTER 8. 패션문화의 성지 오모테산도를 만든 작은 빌딩 : 프롬 퍼스트와 라포레 하라주쿠
CHAPTER 9. 엔터테인먼트 시티 시부야의 완성 : 미야시타파크와 시부야 스트림
CHAPTER 10. 오프라인 리테일의 종말에 해법을 제시하다 : 후타고타마가와 다카시마야 쇼핑센터

EPILOGUE. 도시를 만들고 성장시키는 사람들, 디벨로퍼

용이되어라 그룸은 스스로몰려든다.

모리빌딩 창업자 모리 미노루 죄우명

모리빌딩 아크힐즈 캬라얀폭포 안쪽 석판

로마서5장3절4절

저평가된 건물과 낙후된 상권에서 오늘의 핫플레이스를 만든 브랜드의 입지 전략&공간 활용 비법

1부 작은 부동산을 살린 브랜드
4평이면 충분하다 | 그랑핸드
아파트 1층에 마켓을 만들다 | 보마켓 (인터뷰)
100년 시장 속 9평의 힘 | 어니언
첫인상이 끝인상이다 | 땡스오트
게임팩처럼 바뀌는 팝업 공간 | 프로젝트렌트 (인터뷰)

2부 숨은 부동산을 살린 브랜드
GPS로 찾아가는 17층 카페 | 커피앤시가렛 (인터뷰)
반지하로 시작하라 | 컨플릭트스토어 (인터뷰)
숨은 치즈 찾기 | 유어네이키드치즈
2개의 건물이 만든 쉼터 | 챕터원 (인터뷰)

3부 주거 부동산을 살린 브랜드
한옥에서 오토바이 타기 | 데우스엑스마키나
한옥과 양옥의 조화 | 설화수의 집
월세 1,400원이면 충분하다 | 1유로 프로젝트
28개 집을 하나의 전시장으로 | 신사하우스
오래된 주택을 5층 쇼룸으로 | 아더에러

4부 오래된 부동산을 살린 브랜드
360평으로 3만 평 전통시장을 되살리다 | 스타벅스 in 경동시장
업에 맞는 공간을 선택하는 법 | 소금집델리 (인터뷰)
50년 하차장의 재발견 | 모노하
철공소를 전시장으로 | 아케이드 서울

5부 땅 부동산을 살린 브랜드
무에서 유를 창조하다 | 코사이어티 (인터뷰)
빵으로 마을을 만들다 | 어로프슬라이스피스
만화로 만든 성 | 그래픽
건물로 만든 계단 | 콤포트 서울

https://magazine.hankyung.com/business/article/202301193223b

디벨로퍼들이 안된다고 하는데는 이유가 있었다.

https://n.news.naver.com/article/008/0004685177

유럽 모듈러주택 전문 시공사인 주식회사 와이엠케이종합건설(대표이사 김용욱)이 프리패브 조립식주택의 국내 합작공장 설립과 함께 본격적인 국내∙외 모듈러 주택 시공에 나설 예정이라고 2일 밝혔다.

모듈러 주택인 프리패브 조립식 주택은 인건비 및 건축 자재 비용 등 건축비용이 상승하는 현실 속에서 미래 건축의 대안으로 제시되고 있는 주택 시공 분야로 유럽 등 서구권을 중심으로 전문 브랜드가 소개되고 있다.  

김용욱 와이엠케이종합건설 대표는 “지난 6년여에 걸쳐 유럽의 70여 곳에 이르는 모듈러주택 기업과 협력한 경험을 토대로 전문성을 꾸준히 키워 왔다”며 “전문 생산 공장에서의 철저한 품질관리 속에 외벽, 내벽, 바닥, 계단, 지붕 등 주택 구성품의 우수한 품질 확보가 가능해져 주택의 안전성과 내구성, 단열, 방음 등이 크게 개선되는 효과를 기대할 수 있다”고 말했다.  

와이엠케이종합건설은 최근 유럽의 유명 모듈러주택, 프리패브주택 업체인 MTB Modules 사와 국내 합작 공장 설립 협약을 결정하고 경북 구미에 600평 공장 부지를 확보함에 따라 본격적인 설립 절차에 들어갔다. 

와이엠케이종합건설은 구미 공장 설립과 함께 오세아니아 지역의 주택 공급 MOU 체결로 확보한 100채에 이르는 주택 공급 자재를 빠르면 4월부터 본격 국내 생산 및 공급에 나설 계획이다. 

또한 와이엠케이종합건설은 현재 진행중인 해외 시장 프로젝트 협상과 함께 자사가 운영하는 주택백화점을 통해 농막은 물론, 소형주택, 팬션, 풀빌라, 리조트에 적용 가능한 디자인 주택과 모듈러주택, 모듈러빌딩 시공에 필요한 모듈생산 모델을 공개하고 본격적인 국내 공급에도 나설 전망이다.

한편 와이엠케이종합건설에 따르면 유럽의 고단열, 고품질 모듈러, 프리패브 주택 시공 기법이 국내 도입됨에 따라 호텔, 오피스텔, 원룸빌딩, 공동주택, 병원, 기숙사 등 다양한 용도의 건축 시공 분야에서 건축비용 절감과 공사기간 단축 등이 기대되고 있다.  

지자체 소송 우려 ‘나 몰라라’, 市 “군·구와 조율… 조치 예정”

인천지역 100여개의 건설업체들이 제조업체 등만 들어갈 수 있는 지식산업센터에 불법 입주해 있는 것으로 드러났다. 더욱이 건설업체를 관리·감독하는 인천시를 비롯해 군·구 등 지자체들은 이 같은 불법 입주를 파악하고도 소송 등에 휘말릴 것을 우려해 수개월째 구체적인 현황 파악이나 대책도 세우지 않고 방치하고 있다.

27일 시와 10개 군·구 등에 따르면 지역 내 지식산업, 정보통신(IT)산업 등의 중소 제조업체들을 위한 지식산업센터에 입주한 건설업체는 종합건설업체 45개를 비롯해 전문건설업체는 116개에 달한다.

그러나 시와 군·구 등은 그동안 건설업체가 지식산업센터로 주소지를 옮긴 뒤 건설업 등록(변경)을 해도 별다른 확인절차 없이 모두 허가해준 것으로 나타났다. 시는 종합건설업을, 군·구는 전문건설업 등록의 심사·발급을 각각 하고 있다.

산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(산업집적법)에 건설업 등은 지식산업센터 입주 제한업종이다. 시와 군·구 등은 이 같은 제한업종의 입주 사실을 적발하면 즉시 퇴거 조치는 물론 영업정지 등의 행정절차를 밟아야 한다.

건설업체가 지식산업센터로 불법 입주한 것은 각종 취득세(50%)와 재산세(37.5%) 감면 등의 혜택을 받을 수 있기 때문이다. 지식산업센터에 입주해 있는 한 건설업체 관계자는 “세제 혜택은 물론 지식산업센터가 최근 많이 생겨 새 건물인데다 충분한 주차공간 등 입주 조건도 좋다”며 “또 지식산업센터가 주는 이미지가 좋다는 장점도 있다”고 했다. 이처럼 건설업체가 지식산업센터를 차지하면서 중소 제조업체들은 입주하고 싶어도 분양 등을 받지 못하는 등의 피해를 본 상태다.

시와 군·구 등은 이 같은 건설업체의 지식산업센터 불법 입주에 대해 전혀 모르다 지난 7월에 경기도가 유사 사례 등을 통보해와서야 뒤늦게 확인했다. 시와 군·구 등은 벌써 3개월이 지나도록 주소지 현황만 파악했을 뿐, 구체적인 파악이나 대책도 세우지 않고 방치하고 있다. 현재 연수구와 미추홀구는 각각 64개, 7개의 불법 입주 건설업체가 있다는 것만 파악했을 뿐이며, 남동구와 서구 등은 몇 개가 있는지조차 확인하지 않고 있다.

시와 군·구가 이처럼 불법 입주 건설업체에 대해 방치하고 있는 것은 자칫 퇴거 조치 등을 했을 때 소송에 휘말릴 것을 우려한 탓이다. 앞서 서울시 등이 같은 사례로 행정처분을 했지만 건설업체들은 ‘입주 및 등록(변경) 때 아무런 말이 없었다’며 행정소송을 냈다.

변병설 인하대 행정학과 교수는 “지식산업센터는 IT 산업 등 고부가가치산업의 업체들이 모여 연구를 통해 시너지를 내기 위한 곳”이라며 “당장 지자체의 조치가 필요하다”고 했다. 이어 “건설업체가 이곳을 단순 사무실 용도로 쓰면 신생 업체들의 성장은 물론 지역 첨단 산업의 발전까지 후퇴시킨다”고 했다.

이에 대해 시 관계자는 “불법 입주 업체가 많다 보니 행정조치로 피해가 커 즉각 조치하지 못했다”고 했다. 이어 “군·구 및 건설협회 등과 조율해 최대한 빨리 불법 업체들을 다른 사무실로 옮기겠다”고 했다.

출처 : 경기일보(http://www.kyeonggi.com)

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=437&aid=0000268323 

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공동사업약정서

디벨로퍼는관점디자이너다

디자인은사람을불러들이는힘이있다

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