디벨로퍼 입문서. 아파트밖에모르던황과장빌라한채값으로건물주되다

부동산을투자아닌 사업관점에서보라

공동사업약정서

디벨로퍼는관점디자이너다

디자인은사람을불러들이는힘이있다

PF를 위한 사업계획서 작성

 

머리말 _내가 알게 된 기회를 당신도 알게 된다면
주요 등장인물

PART 1 마흔 살 황 과장, 새로운 부동산에 눈 뜨다
나는 왜 이렇게밖에 못 사는 걸까
밀레니얼 부동산 부자들의 비밀을 만나다
아파트 너머에 더 큰 기회가 있었다니
그런데 이 좋은 걸 왜 알려주세요?
황 과장, 인생 최대의 변신을 결심하다
| COLUMN | 평범한 가장이 경제적 자유를 얻는 가장 빠른 길

PART 2 가치, 속도, 차원이 다른 부는 어떻게 만들어지는가
부를 향한 파이프라인, 이건 차원이 달라
나이키 대리점 vs. 나이키, 누가 더 많이 벌까
투자가 아니라 사업이다 : 사업성 분석의 기초
돈 버는 속도, 이거 실화입니까?
| COLUMN | 디벨로퍼는 관점 디자이너이다…102

PART 3 지역과 입지에는 불변의 법칙이 있다
요즘 뜨는 지역, 혹은 강남이면 무조건 좋은 것 아니었어요?
지역분석의 준비물과 공식, 이렇게 쉬웠어?
상권 및 입지 분석 : 핫플레이스에 가면 메뉴판부터 보는 이유
사업지 선정 : 골목의 변화가 시작되는 곳을 찾아라
세상 쉬운 사업지 검토, 인공지능 서비스를 활용하라
강남의 빨간 벽돌집인데 대박이 아니라고?
| COLUMN | 역세권의 범위가 바뀐다,변화하는 도시재생의 패러다임에 주목하라
| COLUMN | 사업지의 단점을 파악하는 것이 중요한 이유

PART 4 기획, 부를 창출하는 인문학
생각지도 못한 질문을 받다 “위치는 좋은데, 콘셉트는 뭔가요?”
기획이 수익의 차원을 바꾼다
무서운 한마디, “건축주가 아니라 사업가가 되셔야 합니다”
기획의 첫 번째 무기 : 소비 트렌드
기획의 두 번째 무기 : 융합 콘텐츠
| COLUMN | 아이덴티티가 명품을 만든다
| COLUMN | 어디에서나 찾을 수 있는 디자인의 힘
| COLUMN | 황금알을 낳는 거위는 어디서 데려오는가

PART 5 자본과 금융, 빌라 한 채 값으로 건물주 되는 비결
어떻게 빌라 한 채 값으로 서울 건물주 되느냐 물으신다면
잃지 않는 것이 첫 번째 목표, 크게 버는 것은 두 번째 목표다
에쿼티가 대체 뭔가요?
드디어 때가 왔다, 사업계획서를 쓸 때가
금융과 자본, 승부의 포인트
금융기관과의 미팅을 위해 준비해야 할 것

감사의 말

[부록]
건축사와 시공사, 어떻게 찾고 선정해야 할까
빨간 벽돌집 취득, 세금이 관건이다
이 정도는 알아야 … 부동산 용어 목록