타운뉴스부동산

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한국부동산개발협회는 올해 신규등록 사업자를 제외한 모든 부동산개발업 등록사업자가 다음달 10일까지 사업실적을 협회에 보고해야 한다고 11일 밝혔다. 이는 ‘부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률’제17조 및 동법 시행규칙 제16조에 따른 것이다.

개발실적이 있는 업체는 사업실적 보고서 및 재무현황 보고서와 인허가 공문서, 도급계약서, 표준재무제표 등 증빙서류를 함께 제출해야 한다. 또 개발실적이 없는 업체라도 반드시 무실적으로 신고서를 제출해야 한다. 지난해에 부동산개발업 등록 말소 및 등록 취소된 업체도 실적신고 대상에 포함된다.

이경수 사무국장은 “이번 사업실적 신고부터는 '자본시장과 금융투자법에 관한 법률' 제335조의3에 따라 신용평가업인가를 받은 신용평가회사의 신용평가를 받은 경우, 해당 신용평가 내용도 함께 제출해야 한다"며 "등록사업자가 기한 내 부동산개발 사업실적 보고를 하지 않거나 거짓의 내용을 제출할 경우 위반사항에 따라 100만~400만원 이하의 과태료 및 영업정지 등 행정처분이 부과되므로 등록업체에선 각별한 주의를 기울여야 한다”고 말했다.

부동산개발업의 등록 신청 및 실적신고 등 자세한 안내는 한국부동산개발협회 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 부동산개발협회는 2017년 12월 1일 '부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률' 제34조 및 동법 시행령 제25조에 따라 국토교통부로부터 ‘부동산개발업 업무위탁’ 기관으로 지정받아 부동산개발업 등록 및 실적보고 등 위탁업무를 수행하고 있다.

부동산개발협회는 '부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률'에 근거해 설립된 법정단체로 부동산개발업체를 대표하고 있다. 부동산개발 전문인력 양성 및 통합관리사업, 정책건의, 회원확대, 창조도시부동산융합 최고위과정(ARP) 운영, 인큐베이팅센터·민간공공개발협력센터 설립·운영, 각종 학술 세미나 등 업계와 관계자들의 교육 및 교류를 위한 다양한 사업을 진행하고 있다.

부산 수영구 광안동 오피스텔 190세대 시공권 투자

시행사에 10억 대여 종료후 20억 환불

500억 이상 종건사에 공사비 200억 공사 (건평4210평)2건 합400억 시공권 제공

문의 010 2260 3100 김용현

안양 재건축단지 현 시행사 10억 투자지분 인수 하실 분
50여 세대 재입주 일반분양 80세대 정도
375만원 시공가능 2군 건설사 시공협의 가능한 분 시공비 240억
50억 수익 예상 현장
문의 010-2260-3100

2016년 12월 까지 사업시행후 예상수익 50억 중 10억 지불
시장 재건축 사업 상가 100% 선분양 완료
주거용 분양만 남은 사업
PF와 시공사 선정은 마친 상태
착공신고 전

문의 010-2260-3100

과천 갈현동 근생시설 지하3층~지상3층 2개동 1,300평

1.분할 매각

2개 동을 분할해서 매입하는 것도 가능(45억, 85억)

과천청사 관련 기업 사옥으로 최적지

2.건축투자

금융권 융자를 대체하고 임대분양 후 수익 나누기

15억에서 70억까지 (현재 7% 이자 지급 중)

1동 지하1층 지상3층 / 2동 지하3층 지상3층 (연면적 1,293.45평/2동)

대지 950평 대지 450평 전 200평 임야 300평

총사업비   101억원(토지대 52억원 건축비 49억원)

요청사항 : 차입금 대체

대출 70억 (금융기관 50억 기타 20억)

진행소요자금 15억 소요 (마무리 내장공사비용 12억)

상환계획

1.현 계열사 사옥 임차비용으로도 이자 충당 가능 / 2.완공 후 임대

김용현 010-2260-3100

관양동 국민은행 인근 평당 1천2백만원 60평

건축위해 허가까지 완료한 물건이나 매물로 내놓음

수익모델

대지 7억2천 + 설계비와 철거비 5천 + 15세대 건축비 4억 = 총 11억7천

현재 3억원 2% 금리 도시형생활주택 건축위해 융자 승계 가능

수입 = 보증금 1억5천 월세 750만원

현재 공사중 130평에 40호실

공사비용 지원후 후불제나 대물로 상환 가능

현재 시세는 원룸 1채 당 1천만원 보증금에 월세 50만원

010-2260-3100

아산과 천안 중간 국도변 아웃렛에 지분투자

12월 준공분양시까지 30% 수익

오픈후 계속 참여는 투자자의 의사에 따라 임대수익 보장