2년 내로 수익 내는 수도권 비주택 투자 수업

목차/책속으로

시작하며 | 다가올 기회를 움켜쥘 비주택 투자 수업

1부 전국으로 퍼져나간 서울의 부동산 개발 공식
: 디벨로퍼의 눈으로 투자하라

1장 실수요보다 중요한 것
- 하락장에 오히려 오르는 매물
- 결국 외지에서 온 투자자가 돈을 번다

2장 대중이 부동산에서 벌지 못했던 이유
- 나 다음으로 받아주는 사람
- 고수와 대중은 선호하는 매물이 다르다
- 고수와 대중은 수익 실현 구간이 다르다
- 대체 ‘거점’과 ‘입지’는 무슨 차이일까?
- 우리가 노려야 할 부동산

3장 디벨로퍼의 눈으로 보는 부동산
- 급등하는 ‘초반 한 포인트’만
- 도시정비법 개정이 부른 새로운 투자 환경
- 재개발 투자자와 디벨로퍼
- 우리가 직접 짓지 않아도 된다
- 상위 5% 투자자의 선점 타이밍

4장 소액으로 할 수 있는 비주택 투자
- 상위 5%의 투자법
- 확장성이 강한 거점
- 여의도 사례
- 용산 사례로 보는 구분상가 투자

5장 비주택 시장으로 몰리는 돈
- 비주택 규제 완화
- 지방으로 퍼질 서울의 개발 방식

6장 서울에서 전국으로 번지는 개발 사례
- 개포동 비주택 개발 사례
- 창동ㆍ상계 비주택 개발 사례
- 과천 비주택 개발 사례
- 첫 번째 목표는 이것이다!

2부 노후 계획도시 재건축에서 시작된 부의 대역전
: 아파트 투자보다 좋은 것

7장 부천시 투자자들의 성지에 지금 무슨 일이?
- 대곡-소사선 준공은 늦어도 상관없다
- 아파트 투자보다는 역세권 상가 재건축

8장 광명시 광명우체국 사거리는 어떻게 변할까?
- 주택과 비주택 재건축 경험이 풍부한 광명시
- 하안주공아파트 재건축의 배경

9장 안산시 상록수역 역세권에는 GTX가 멈출까?
- 안산이 재건축 성지인 이유
- 안산시는 계획이 다 있다
- 재건축에 진심인 안산시
- 상가 재건축
- GTX-C 노선 호재를 탄 상록수역 역세권

10장 고양시일산신도시보다 높게 지을 수 있는 땅?
- 일산은 고밀도 개발이 가능할까?
- 고양시 비주택 타깃 지역은 바로 여기!

부록
산단 대개조, 국가의 미래사업에 올라타기
모텔 리모델링 투자 사례

마치며 | 제대로 공부해봅시다