타운뉴스부동산

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상업용부동산 2020. 4. 24. 13:48

KT&G와 50대50 합작8층 높이 세련된 외관 침체된 코엑스 되살린 ‘별마당’ 도서관 개관 경기도 최대 상권으로 꼽히는 수원에 신세계 스타필드가 들어선다. 오는 11월 착공에 들어가 2024년께 오픈할 예정이다. 수원 상권은 일평균 1400만 이용객을 자랑하는 수원역의 엄청난 유동인구를 보유하고 있으며 경기 남부 상권 중심에 위치하고 있다. 초대형 복합 테마파크 스타필드 수원점이 들어설 경우 젊은 세대가 주류를 이루고 있는 수원·용인 분당·판교 등의 인근지역 가족단위 고객이 대거 몰려들 것으로 예측된다. 이 지역에 몰려있는 유통업체 간 판도에도 변화가 일어날 것으로 예상된다. 30일 신세계 관계자에 따르면 “화서역 부근 KT&G 소유 부지에 스타필드가 오는 11월 착공에 들어갈 예정”이라며 “이곳은 K..

상업용부동산 2020. 4. 1. 09:20

한국토지주택공사(LH)는 시흥은계지구 내 업무시설용지 2필지(5122㎡)를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 13일 밝혔다. 이번에 공급하는 업무시설용지의 면적은 2552∼2571㎡, 공급예정가격은 3.3㎡당 1081만원 수준이다. 건폐율 70%, 용적률 500%로 최대 8층까지 1·2종 근린생활시설 및 업무시설 용도로 건축할 수 있고 공급받는 즉시 사용할 수 있다. 대금납부 조건은 5년 무이자 분할납부이다. 이는 시흥은계지구 내 처음 시행되는 납부조건으로(6개월 간격 10회납) 기존 36개월 유이자 납부 대비 조건이 대폭 완화돼 자금조달계획 수립이 용이하며 납부약정일보다 선납시 연 2.5% 할인도 가능하다. 시흥은계지구는 면적 200만㎡, 수용인구 3만3000명 규모로 지난해 3월 1단계 준공이 완료됐다. ..

상업용부동산 2020. 3. 13. 09:43

강희석 이마트 대표이사가 이마트 유휴부지를 매각한 자금을 바탕으로 온라인사업을 강화하기 위해 투자를 이어갈 것으로 보인다. 최근 국내 온라인시장이 재편될 가능성이 나오고 있는 데다 전기차 충전소 등을 통해 온라인사업과 연계할 수 있는 새 사업 진출도 앞두고 있어 투자할 필요성이 높아지고 있기 때문이다. ▲ 강희석 이마트 대표이사. 5일 투자업계에 따르면 이마트는 서울 마곡지구 CP4 부지 매각을 위해 태영건설 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정해 본 계약 체결을 위한 협상을 진행하고 있다. 태영건설 컨소시엄은 예비입찰 단계에서 이마트의 마곡지구 CP4용지에 8천억 원을 써 낸 것으로 알려졌다. 이마트는 2013년 서울주택도시공사(SH공사)로부터 지하철 5호선 마곡역 인근 3만9050㎡ 용지를 2430억 원에..

상업용부동산 2020. 3. 6. 09:32

전국 오피스 1㎡당 순영업소득 4만6800원, 전분기 대비 22.9%↑ ⓒ상가정보연구소지난해 4분기 서울 내에서 오피스 순영업소득이 가장 높은 지역은 남대문으로 9만9300원이었다. 오피스 공실률은 2018년 2분기부터 2019년 4분기까지 감소 추세를 보이고 있으며 지난해 투자수익률도 7.64%를 기록하며 2008년 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 2019년 4분기 순영업소득 또한 전분기 대비 상승하며 회복하는 모습을 보이고 있다. 3일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 2019년 4분기 전국 오피스 평균 순영업소득은 1㎡당 4만6800원으로 전분기(3만8100원) 대비 22.9% 증가했다. 순영업소득이란 오피스의 임대수입(임대료), 기타 수입(옥외 광고비 등)을..

상업용부동산 2020. 3. 3. 09:41

[아이뉴스24 김서온 기자] 수익형부동산 가운데, 주거시설이 완판(완전판매)된 단지 내 상가들의 인기가 높아지고 있다. 완판된 주거시설의 고정수요를 갖춰 안정성이 높기 때문으로 풀이된다. 27일 부동산업계에 따르면 실제 분양시장에서 주거시설이 완판 단지에 조성되는 단지 내 상가는 단기간, 높은 경쟁률로 마감되는 것으로 조사됐다. 단지 내 상가의 경우 임차인들의 선호도가 높고, 임대인 입장에서는 공실 리스크가 상대적으로 낮다. 여기에 주거시설 분양을 통해 사업성이 검증되었다는 점도 수요자가 몰리는 이유 중 하나다. 또한 입주민 고정수요와 주변 배후수요를 바탕으로 단골고객과 가족단위 고객을 유치하면 안정적인 매출유지도 가능하다. 지난해 10월 전주 에코시티 8블록에 공급한 '에코시티 데시앙 네스트' 단지 내..

상업용부동산 2020. 2. 27. 10:05

내수경기 위축과 온라인쇼핑몰 이용 증가 등으로, 지난해 상가 권리금이 4년만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 권리금은 상가의 경쟁력과 가치를 확인하는 하나의 지표다. 25일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 지난해 전국 상가의 평균 권리금은 4276만원, ㎡당 평균 권리금은 63만3000원으로 조사됐다. 지난해 상가 평균 권리금은 통계 집계가 시작된 2015년 이후 4년만에 가장 낮은 수치다. 상가 평균 권리금을 연도별로 보면, 2015년 4574만원, 2016년 4661만원, 2017년 4777만원, 2018년 4535만원 등이었다. 지역별로 보면, 서울을 포함한 지방 6개 광역시에서 권리금이 가장 높은 지역은 서울(5130만원)이었으며 인천(3893만원), 부산(3760만원), 광주..

상업용부동산 2020. 2. 25. 10:11

33층 규모 2024년 하반기 개장 목표 백화점 몰 개념 200여 개 브랜드 입점 인공수로 등 특화시설 도입 계획도 인천 송도국제도시(3공구) 내 이랜드 그룹 사업부지 개발이 본격화된다. 이랜드 측이 2014년 6월 27일 인천경제자유구역청에 1단계 사업부지 개발 착공계를 제출한 이후 5년 6개월 만의 사업 재개다. 11일 이랜드 등에 따르면 송도 3공구 인천도시철도 1호선 인천대입구역과 맞붙은 F6-2블록(인천시 연수구 송도동 94의 1·2 일원) 업무복합시설을 올해 말 착공해 2024년 하반기 개장할 계획이다. 1만9천587.50㎡의 터에는 지하 5층·지상 33층, 총면적 24만7천114㎡ 규모의 업무시설과 판매시설, 호텔(200실) 등이 들어설 예정이다. 이랜드는 그동안 시설 임대 중심에서 F6-2..

상업용부동산 2020. 2. 12. 15:23