타운뉴스부동산

최근 3기 신도시지구에 대한 사전분양이 진행 중인 가운데, 과천 공동주택지구(3기 신도시) 사전 분양은 내년으로 연기될 전망이다. 과천 3기신도시 개발에 따른 하수처리장 신설문제가 3년이 지나도록 해결되지 않아 지구단위계획 수립이 지연되고 있기 때문이다. 25일 과천시 등에 따르면 국토부는 앞서 지난 2019년 3기 신도시지구 토지이용계획을 수립하면서 과천 하수처리장 위치를 서울 서초구 인근에 지정했는데, 서초구 주민들 반대로 아직 부지선정을 확정하지 못하고 있다. 특히 과천시는 국토부가 지정한 부지 외에는 마땅한 부지가 없다는 입장이고 서초구는 현재 위치를 절대 수용할 수 없다고 고수, 지자체 간 갈등으로 비화되고 있다. 이 같이 하수처리장 부지 선정을 놓고 지자체 간, 지자체와 정부 간 갈등이 지속되..

과천주암기업형임대주택공급촉진지구 2021. 10. 26. 08:53

과천 공공주택지구(3기 신도시) 토지보상 평가가 마무리되면서 대토 업무 대행업체들이 토지주 확보에 치열한 경쟁을 벌이고 있다. 3기 신도시지구 대토보상 대상 토지는 주상복합 1개 필지(1만8천203㎡, ㎡당 1천200만원)와 자족시설 4개 필지(2만8천749㎡, ㎡당 1천50만원), 공공주택 3개 필지(2만714㎡, ㎡당 1천100만원), 그린생활시설 7개 필지(4만764㎡, ㎡당 1천175만원) 등 모두 14개 필지다. 토지주의 대토보상 신청은 오는 29일까지다. 이처럼 대토보상 대상토지와 신청기간이 발표되자 대토 업무 대행 업체들이 토지주 확보에 열을 올리고 있다. 토지보상을 최대한 많이 확보해야 대상토지를 분양받을 수 있기 때문이다. 하지만 대토업무 대행업체들은 국토부가 대토보상제도 활성화와 토지주..

과천주암기업형임대주택공급촉진지구 2021. 10. 20. 07:03

과천과천 공공주택지구에 대한 토지 보상이 지난달 30일부터 시작(10월1일자 6면 보도=LH, 과천지구 '8400억 규모 대토 마련'… 토지주 협의 보상 착수)됐지만 낮게 책정된 보상가에 토지주들이 반발하고 나섰다. 토지주들은 토지 보상가격이 과거 토지 매입가보다 낮거나, 지난해 있었던 주암지구 보상가보다 낮게 책정됐다며 토지 수용법 개정 등 대책 마련을 호소하고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 지난달 13일 '과천과천지구 대토보상계획공고'를 내고 30일부터 토지주들과 협의 보상을 진행 중이다. 2019년 10월 지구지정이 고시된 과천과천 공공주택지구는 약 1만호 규모의 주택 공급이 이뤄질 예정이다. 하지만 지구계획 승인(2022년 8월 예정)의 전 단계인 토지보상협의가 시작되면서 토지주들은 낮은 보상가..

과천주암기업형임대주택공급촉진지구 2021. 10. 6. 07:26

과천시, 28일 주택청약제도 개선을 위한 시민간담회 개최 과천시는 오는 28일 저녁 7시 대강당에서 공공분양 주택청약제도 개선을 위한 시민간담회를 개최한다고 밝혔다. 시는 현재 과천시에는 대다수 청약이 완료된 지식정보타운에 이어 과천과천지구 등 많은 신규주택이 공급될 예정이며, 과천시민들은 그 어느 때 보다도 주택청약에 대해 관심이 높다고 이야기 했다. 이에 시는 지역주민의 관심사에 맞춰, 실 수요자가 내집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 청약제도를 현실화 하는 것이 중요하다 판단했으며, 청약제도 개선을 정부에 건의할 계획으로 이번 간담회를 추진하게 되었다고 설명했다. 시는 청약제도 개선 건의와 관련해 그 첫 단계로 지난 8월, 시민의견을 수렴하였다. 그 결과 청약제도 개선과 관련한 63건의 시민의견이 접수..

과천주암기업형임대주택공급촉진지구 2021. 9. 24. 08:18

과천과천공공주택지구(이하 과천지구)의 보상 시계가 빨라지면서 과천동은 대토사업자들의 '토지주 유치' 경쟁으로 달아오르고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 29일 과천지구 공동사업자인 경기주택도시공사(GH)와 과천도시공사에 대토보상계획공고 초안을 보냈다고 밝혔다. 대토보상은 토지주들이 수용된 토지를 현금으로 보상받는 대신 신도시 내 같은 가치의 토지로 보상받는 것이다. LH, 공동사업자에 계획초안 보내 이의 없을 경우 다음달 초에 공고 사업자인 LH 등은 토지주에게 현금보상가를 제시하는 '손실보상협의요청' 시작 15일 전에 대토보상의 내용을 공고해야 하는데 LH는 공동사업시행자가 초안에 이의가 없을 경우 대토보상계획공고는 다음 달 초에, 현금 보상은 추석 직후부터 시작할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 이 ..

과천주암기업형임대주택공급촉진지구 2021. 8. 30. 07:12

류종우 과천시의원은 보도자료를 통해 “과천하수종말처리장은 주암지구의 자족용지에 화훼종합유통센터와 복합으로 개발해야 한다”라고 주장했다. 국토부는 지난 8월 13일 하수처리장 입지 관련 갈등으로 3기신도시 과천지구 후속 절차를 진행하지 못하고 있다며 과천지구 중앙인 선바위역세권 근처에 신설하는 것이 최적이며, 조속히 입지를 결정한 후 환경영향평가 등을 거쳐 22년 상반기 지구계획 승인하겠다는 입장을 밝혔다. 이에 대해 과천시의회 류종우 의원은 “국토부의 평가항목 중 ‘주변영향’은 하수종말처리장과 과천지구 및 주변 도시와의 거시적 관점에서 분석한 것이 아닌, 서초지구 민원만 고려한 ‘이격거리분석’에 한 한다.”라고 언급한 후, “국토부는 공문에서 ‘전문가 자문회의’라고 적시하며 권위에 호소하는 오류를 범하고..

과천주암기업형임대주택공급촉진지구 2021. 8. 24. 07:53

23·24일 318가구 청약 `8억 로또` S8 린 파밀리에< 잔금대출 안 될 가능성 유의 지난 13일 과천 지식정보타운 린 파밀리에(S8) 청약을 준비 중인 주부 이 모씨는 "입주 때 제발 집값이 떨어져서 이 아파트가 15억원이 넘지 않았으면 좋겠다"며 "만약 대출이 불가하면 사채라도 쓸 각오"라고 말했다. 과천 지식정보타운 마지막 공공분양 린 파밀리에(S8)가 이달 공급된다. 분양가상한제가 적용돼 시세의 60% 수준에서 공급되는 '로또 분양'이다. 그러나 입주 때 시세가 15억원이 넘으면 잔금 대출이 불가능하므로 실수요자들은 최악의 경우 분양가 100%를 모두 마련해야 하는 상황도 대비해야 한다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 과천 지식정보타운 린 파밀리에(S8)가 23일 특별공급, 24일 1순..

과천주암기업형임대주택공급촉진지구 2021. 8. 16. 10:30

과천시는 과천과천지구 등 도시 개발과 관련하여, 과천시민에게 보다 많은 당첨의 기회가 돌아갈 수 있도록 정부에 청약제도 개선 건의를 준비하고 있으며, 이를 위해 시민들의 의견을 청취한다고 6일 밝혔다. 김종천 과천시장은 “현재 과천에는 과천과천지구 등 3개 주택지구에 2만 1천여 호의 아파트가 공급될 예정이다. 그런데 한 시민은 ‘과천에서만 17년 넘게 살아왔지만, 당해지역 2년 거주요건만 갖추면 1순위 청약자격이 부여되고 있다. 신규주택이 많이 생겨나지만 청약당첨에 대한 희망이 생기지 않는다’라고 하더라. 해당지역이 개발되는 것이니, 원주민에게 더 많은 당첨의 기회가 돌아갈 수 있도록 해야 한다”라고 전했다. 이에, 과천시는 원주민들에게 보다 많은 당첨 기회가 돌아갈 수 있도록 하기 위해, 시민들에게 ..

과천주암기업형임대주택공급촉진지구 2021. 8. 9. 07:55