책. 돈 버는 부동산 창업 가이드. 진영섭

이 책에서는 10여 년 이상 공인중개사 사무소를 운영하며 현장에서 체험한 다방면의 중개 경험을 정리하고, 대한공인중개사협회에서 실무교육을 한 내용과 교육 참가자들의 의견 등을 포함하였다. 저자가 창업 당시 겪었던 어려움을 기반으로 현장에서 응용 가능한 다양한 실제 노하우를 일러주어 독자들이 보다 성공적인 창업의 길로 들어설 수 있게 했다.

PART 1 부동산 창업

제1장 부동산 창업의 개요
1 부동산중개업 창업 과정의 중요성
2 부동산중개업 창업자의 기본자세

제2장 부동산중개업 창업의 기초
1 창업 전에 부동산중개업자 자격을 구비하라
2 부동산중개업의 특성부터 파악할 것
3 창업의 핵심요소

제3장 창업 절차
1 창업 절차도
2 사업구상
3 사무실의 선정
4 등록 절차
5 개업 준비
6 사업 개시(개업)

제4장 제 행정서류 보는 요령
1 제 행정서류 발급 목적
2 제 행정서류 발급 받는 요령
3 서류별 중개업을 위해 확인할 사항

PART 2 부동산중개 실무 절차

제1장 부동산중개 절차 개요

제2장 부동산중개 절차
1 부동산 매도 중개 의뢰 접수
2 중개대상물 자료요구
3 현장 확인
4 광고
5 매수(임차)의뢰인과 상담
6 부동산 종류별 구매욕구 촉구점
7 가격 조절
8 중개대상물 확인, 설명서 작성
9 계약서 작성
10 계약서 작성 후 매너
11 부동산 실거래가 신고절차
12 계약 후 잔금 처리할 때까지 매너
13 소유권 이전 및 잔금 처리와 부동산 인수인계
14 임대차 중개 착안사항

제3장 부동산거래계약서 작성
1 개요
2 부동산거래계약서 작성 전 준비 사항
3 계약서 작성 원칙
4 주거용 매매계약서
5 교환 계약서
6 주거용 임대차 계약서
7 상업용 임대차 계약서
8 권리양도 계약서
9 건물 분양권 매매계약서
10 토지 분양권 매매계약서
11 부동산 예약(예결) 계약서
12 해제계약서
13 증여계약서
14 포괄양도·양수계약서

제4장 부동산 등기 절차
1 개요
2 소유권 이전 등기
3 근저당 및 전세권 설정 등기
4 임차권 등기명령
5 가압류 등기
6 가등기

제5장 부동산 관련 제세금
1 개요
2 취득세
3 양도소득세
4 재산세
5 종합부동산세
6 상속 및 증여세
7 인지세
8 국민주택 채권 매입

제6장 부동산 금융
1 개요
2 부동산 금융의 종류

PART 3 부록
별지 #1 창업계획(예문)
별지 #2 창업적성검사표
별지 #3 고용계약서

[예스24 제공)

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