용인 반도체클러스터 '투기 폭탄' 터지나... 원삼면 주민들 폭로 예고

‘마을주민 외 출입금지’.

지난 15일 오전 용인시 처인구 원삼면 죽능리. 마을 입구에는 유성 스프레이로 갈겨 쓴 현수막이 걸려 있었다. 죽능리 주민들은 외부에서 오는 지장물 조사를 막겠다며 현수막을 걸었다. 지장물 조사는 사업 시행자가 사업 터의 보상비를 책정하기 위해 건물과 공작물 등을 확인하는 조사다.

주민들은 원삼면에 들어설 SK하이닉스 반도체 클러스터(클러스터) 개발로 터전에서 밀려나게 생겼다며 하소연하고 있다. 시행사 측에서 제시하는 토지 보상금으로는 다른 지역에서 먹고 살 집을 마련하기 어렵기 때문이다. 일반적으로 대규모 토지보상 과정에서는 공시지가가 기준점이 된다. 주민들은 현재 클러스터 터 공시지가로는 작은 집 한 채 마련하기 어렵다고 주장한다.

이곳에서 칠십 평생을 살아온 A(70)씨는 "고조할아버지 때부터 원삼면에서 쭉 살아왔다"며 "보상금액으로는 어디 나가서 살 곳을 구할 수가 없어서 사실상 쫓겨나게 생겼다"고 토로했다. 이어 "보상금으로 평당 100만 원을 받더라도 인근 지역의 치솟은 집값을 감당하기엔 어림없다"고 덧붙였다.

A씨는 148㎡(약 45평) 크기 자택에서 가족 네 명이 함께 살고 있다.

원주민에게 거주 우선권을 제공하는 이주자 택지도 마련될 예정이지만, 수용 가능 규모는 60~70가구에 불과하다. 클러스터 터로 편입되는 원삼면에 자리 잡은 주택은 80~90가구다. 토지주는 1천200여 명으로 파악된다.

클러스터는 415만㎡(126만 평) 터에 투입 비용만 120조 원인 대규모 개발계획이다. 때문에 사정을 잘 아는 공직자들이 클러스터 인근 터를 미리 사들였다는 소문도 무성했다. 사업이 확정되기 수년 전인 2016년께 이미 클러스터의 도면이 유출됐다는 말도 많았지만, 주민들에게 ‘투기’는 남의 얘기였다.

최근 한국토지주택공사(LH) 직원들의 신도시 투기 의혹이 일자 주민들로 꾸려진 원삼주민통합대책위원회는 클러스터 터 일대 투기 정황 조사에 나섰다. 관련 서류를 검토한 대책위는 투기로 의심되는 사례를 다수 확인한 것으로 전해졌다.

대책위 관계자는 "대규모 개발로 주민들은 당장 터전을 떠나게 생겼는데, 정작 공직자와 외부인이 투기를 했다는 소문이 돌아 우리 고장을 지키기 위해 조사에 나섰다"며 "투기 의심 사례를 다수 확인했으며, 오는 18일 용인시청 앞에서 기자회견을 열 것"이라고 말했다.

원삼면 주민들의 상황을 인지한 용인시도 시행사 측에 합리적인 보상안 마련을 요구하고 있다. 시 관계자는 "토지 보상과 관련해 주민들의 민원이 있었고, 시행사 측에 실거래가에 근접하게 보상금을 책정해야 한다고 전달했다"고 말했다.

출처 : 중부일보 - 경기·인천의 든든한 친구(http://www.joongboo.com)