과천시, 정비예정구역 노후도 재분석 결과 공개

과천시는 ‘2035 과천시 도시·주거환경정비 기본계획(안)’ 수립이 마무리 단계에 접어든 가운데, 주민 의견을 반영한 정비예정구역별 건축물 노후도 재분석 결과를 공개했다.

이번 재분석은 작년 9월 진행된 주민 의견 청취 기간 중 접수된 의견을 반영해 실시됐다. 당시 2,178건의 의견 중 74.6%가 기본계획(안)에 찬성했으나, 일부 구역의 경우 노후도 산정 결과에 대한 재검토 필요성이 제기됐다. 이에 시는 보다 정확한 검증과 투명한 정보 제공을 위해 구역별 세부 분석을 다시 진행했다.

재검토 결과, 신규 정비예정구역은 기본계획 목표연도인 2035년 이전까지 정비예정구역 지정을 위한 필수 요건인 노후 건축물 비율(경기도 조례 기준 50% 이상)을 모두 충족하는 것으로 나타났다.

구역별 노후 건축물 비율은 ▲문원공원마을(53.8%) ▲문원청계마을(71.1%) ▲중앙단독주택(85.5%) ▲부림단독주택(68.8%) ▲별양단독주택(68.9%) 등으로 조사됐다. 세부 내용은 4월 29일부터 과천시청 누리집 ‘과천소식>알림마당>보도자료’를 통해 확인할 수 있다.

이번 기본계획(안)은 2035년을 목표로 기존 5개 구역과 신규 5개 구역 등 총 10개 구역(901,404㎡)을 정비예정구역으로 지정해 단계적 정비를 추진하는 내용을 담고 있다. 

시는 5월 초 도시계획위원회 심의를 거쳐 5월 말 기본계획을 최종 고시할 계획이다. 이후 정비예정구역에서는 ‘조합설립추진위원회’ 구성 등 정비사업 준비가 본격적으로 진행될 예정이다.