"21억 부르던 평촌 34평, 이젠 16억 급매로"…수도권 집값 하락세 확산

"집값이 한창 오를 때는 34평형 호가가 21억원까지도 갔었는데 지금은 16억원짜리 급매물도 꽤 있어요. 아무래도 집주인이 실제 거래가 이뤄질 수 있는 가격에 내놓다 보니 가격이 많이 내렸죠."(인덕원 푸르지오엘센트로 아파트 인근 공인중개사무소)

경기도 동두천을 시작으로 화성, 광명, 안양까지 수도권 곳곳에서 아파트값이 하락하고 있다. 서울 아파트값은 작년 5월 말(0.05%) 이후 약 1년6개월 만에 가장 낮은 상승폭(0.07%)을 기록했다. 지방 부동산 시장은 이미 찬바람이 돌고 있다. 대구 아파트값은 2주 연속, 세종은 3주 연속 하락했다.

17일 KB부동산이 발표한 '주간KB주택시장동향'에 따르면, 12월 둘째 주(지난 13일 기준) 경기도 안양시 동안구 아파트값은 전주 대비 0.03% 하락했다. 동안구 아파트값이 전주 대비 하락한 것은 2019년 8월 이후 2년4개월 만이다. KB 시세를 기준으로 지난달 말 동두천과 광명 집값이 하락한 데 이어 수도권에서 집값이 내린 곳은 동안구가 세 번째다. 동안구는 인덕원역에 GTX(수도권광역급행철도)-C 노선 정차 등 교통 개선 기대감으로 그동안 의왕시 포일동 아파트와 함께 고공행진해 왔다. 하지만 추석 연휴 이후 급등 피로감과 금융권 대출 규제 등으로 거래가 뜸해지면서 호가가 꾸준히 내렸다. 지방에서는 대구(-0.01%)와 세종(-0.05%) 아파트값이 전주 대비 하락하며 내림세를 이어 갔다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 경기 의왕시 포일동 '인덕원푸르지오엘센트로' 전용면적 84㎡는 호가가 16억원까지 내렸지만 지난 6월 16억3000만원에 실거래된 이후 6개월 가까이 거래가 단 한 건도 이뤄지지 않았다. 동안구 평촌동 '인덕원대우' 전용면적 84㎡는 지난 7월 말 12억4000만원에 손바뀜되며 최고가를 기록했지만, 이후 가격이 꾸준히 내려 지난달에는 9억3000만원에 실거래됐다. 넉 달 만에 최고가 대비 가격이 25% 내린 것이다.

서울 역시 집값 상승세가 다소 꺾인 분위기다. 서울 아파트값은 전주 대비 0.07% 상승해 지난해 5월 말 이후 1년 6개월 만에 오름폭이 가장 작았다. 강북 지역과 강남 지역에서 아파트값 오름폭에 온도 차는 있었지만 두 지역 모두 숨 고르기 장세를 이어 갔다. 도봉구, 동대문구, 성북구 등 서울 강북 지역 3개 구는 집값이 전주 대비 보합세(0.00%)를 보였다. 서초구(0.19%)와 송파구(0.05%), 강동구(0.12%) 등도 모두 전주 대비 오름폭이 둔화됐다. 다만 강남구는 0.17% 올라 전주보다 상승폭을 0.05%포인트 키웠다.

실제 올가을 24억~25억원에 실거래됐던 서울 송파구 신천동 '파크리오' 전용면적 84㎡는 최근 22억6500만원에 거래됐고, 20억원에 실거래됐던 강동구 고덕동 '그라시움' 전용면적 84㎡는 최근 18억5000만원에 손바뀜됐다. 매수심리도 약화됐다. 서울 매수우위지수는 2019년 6월 이후 2년6개월 만에 최저치까지 떨어졌다. 이 지수는 이번 주 51.8로, 9월 13일 이후 12주 연속 하락했다. 매수우위지수는 '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을 뜻한다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/12/1143331/

"21억 부르던 평촌 34평, 이젠 16억 급매로"…수도권 집값 하락세 확산