의왕백운밸리 조성사업 급격한 주거비율 상향에 주민 반발 심화

경기 의왕시가 의욕적으로 추진하고 있는 의왕백운지식문화밸리 조성사업이 주민 반발이라는 변수를 만났다.

16일 업계에 따르면 최근 의왕백운밸리 사업시행자인 의왕도시공사는 교육·문화·의료시설용지인 지원시설용지의 주거시설 비율을 두 배 가량 올리기로 발표했다. 이에 주민들은 공청회도 없이 용도 변경이 추진됐다며 비상대책위원회 설립을 추진하는 것으로 알려졌다.

의왕백운밸리 사업은 경기 의왕시 학의동 560번지 일대 95만4979㎡에 비즈니스센터와 지식정보교류센터, 의료전문기관, 특성화 교육시설, 수변복합상업시설, 친환경 주거단지 등을 조성하는 개발 프로젝트다.

하지만 지난해 여러 차례 지원시설용지의 매각 공고가 이뤄졌지만 입찰에 나선 사업자가 없는 상황이다. 도시공사는 해당 부지의 주거비율을 낮춰 매각에 속도를 낸다는 계획이다. 이 과정에서 지원시설용지 3개 블록(2-1, 2-2, 4블록)의 주거시설 비율은 기존 30%에서 70%로 두 배 이상 뛴다. 주택 수로는 약 2000가구가 순증한다.

업계에서는 학교와 교통시설, 상·하수도 등 인프라가 확대되지 않은 상황에서 도시공사의 계획대로 주택 수가 늘어날 경우 주민들의 불편이 커질 것을 우려하고 있다. 한 업계 관계자는 "개발제한구역(그린벨트)을 풀어 추진하는 사업인만큼 개발 목적에 부합토록 할 필요가 있다"며 "발표대로 주거시설을 늘릴 경우 과밀 개발로 인해 주거 인프라가 열악해질 우려가 크다"고 지적했다.

이에 주민들은 비대위 설립과 동시에 도시공사를 상대로 공청회 없이 개발 계획 변경이 추진된 이유를 밝힐 것을 요구하는 상황이다. 아울러 개발 이익이 늘어날 경우 이를 반환토록 청구하겠다는 방안도 밝혔다.[아시아경제]