과천 지식정보타운 일반분양 늦어져 청약자 불만 고조

과천 지식정보타운 S6 블록에 대한 분양이 당초 계획보다 9개월이 늦어지면서, 과천지역 청약자들이 과천시에 빠른 분양을 촉구하고 나섰다.

15면 과천시와 대우컨소시엄에 따르면 대우컨소시엄은 지난해 7월 분양가 심사위원회가 3.3㎡당 분양가를 2천205만 원으로 결정하자, 원가 수준에도 못 미친다며 분양 일정을 중단했다. 이후 임대 후 분양 전환을 검토해 오다 같은 해 12월 과천시에 분양가 재심의를 요청했다.

하지만, 분양가심의위원회는 재심의에서 분양가격의 적정선을 찾지 못한 채 상정 안이 부결시켜 현재까지 분양이 지연되고 있다. 특히, S6 블록에 대한 분양은 무기한 연기되면서 올해 분양예정인 S1 블록과 S4 블록 등 4개 블록 분양일정도 큰 차질을 빚고 있다.

지난해 10월 말 기준 과천지역 1순위 청약통장 보유자 수는 2만 2천937명으로 약 3만여 명이 민간분양 아파트 공급을 기다리고 있다. 또, 과천지역 전세금은 지난 10월 3.87%, 11월 2.77%, 12월 3.95% 올라 경기도 평균치보다 3배 이상 높았으며, 청약자들은 계약갱신될 때마다 1-2억 원의 전세금을 올려주고 있다.

이 때문에 과천 지식정보타운 일반분양을 기다려 온 청약자들이 전세금 인상 등에 대한 고충을 겪고 있다며, 빠른 분양을 촉구하고 있다. 상황이 이러한대도 과천시는 분양가 재심의에 회의적이고, 대우컨소시엄은 올해 계획에 과천 지식정보타운을 제외했다며 강한 불만을 나타내고 있다.

일반분양을 기다려 온 청약자 A씨는 “과천 지식정보타운 아파트를 분양받기 위해 5년동안 기다려 왔고, 지난해 분양이 연기되는 바람에 2억 원의 전세금을 올려 줬다”며“올해도 분양이 되지 않으면 금융비용 등 많은 피해를 입는다”고 빠른 분양을 촉구했다.

대우컨소시엄 관계자는 “과천시 분양가 심의위원회에서 국토부에서 고시한 기본형 건축비를 5% 삭감했고, 기타 가산비 항목과 흙 박이 공사비를 과도하게 삭감하는 바람에 원가에도 못 미쳐 분양할 수가 없었다.”며 “2차 분양가 심의를 받기 위해 아파트 구조 설계 변경을 검토하고 있고, 최근 컨소시엄에 참여한 대토주, 건설업체와 협의를 진행하고 있다”고 밝혔다.

이에 대해 과천시 관계자는 “시는 대우건설 컨소시엄이 1차 때 심의한 분양가로 분양했으면 한다. 하지만, 대우가 2차 분양가 심의 자료를 제출하면 검토할 의향은 있다”고 말했다.

출처 : 경기일보(http://www.kyeonggi.com)