과천지식정보타운옆 건축가능 평당1200*405평 시세보다 300만원 싸게 나와

과천지식정보타운 옆 주택건축 가능한 땅이 시세보다 평당 300만원이나 싸게 나왔다.
문원동 대지 시세가 평당 1500만원인데 비해 1200만원에 나온 것.
현재 나대지인 상태로 지식정보타운 옆 학교 예정지 인근이다. 전철역 신설예정지에서 가깝다. 가설계를 뽑아보니 3개동 15세대의 다가구나 근생주택 건축이 가능하다.
흥미로운 점은 전체 대지가 405평인데 2025년 도로가 확장될 예정이라는 것. 향후 건축하면 주변이 훤해진다.
이 도로는 이 땅 150여 평을 수용하게 되는데 수용 시점에서 보상액은 1200만원을 넘게 된다.
가격은 수용될 도로부지를 포함해 405평*1200만원=48억6천만원이다. 이중 151평이 도로로 수용되고 보상되는 금액이 18억에서 22억 사이다.
1종일반주거지역에 현황은 답이다. 문원1동 세곡경로당 인근
문의 010-2260-3100