내손다재개발 인덕원자이 미분양 올해 넘기나

내손다재개발 인덕원자이 미분양 올해 넘기나

12월 21일 조간신문에 인덕원자이 SK VIEW 분양광고가 실렸다.

인덕원자이 SK VIEW는 의왕  내손동 683번지 일원에서 펼쳐지는 내손다구역재개발단지다. 평촌신도시와 인덕원에 가까운 위치에 있어 내손동 지역 재개발 단지 중에서도 유망단지로 꼽혀왔다.

인덕원자이는 지난 9월 일반분양을 실시했다. 분양 당시 특별공급 물량을 제외한 522가구 모집에 2900명이 몰리면서 평균 5.6대1의 경쟁률을 보였지만 부동산 시장이 가라앉으면서 미계약물량이 발생했다.

9월 분양개시 후에 본계약을 미루는 세대가 늘어나자 조합측은 적극적인 마케팅을 펼쳐왔다. 조합 측은 투기과열지구 해제로 투자환경이 좋은 단지라는 점을 강조하고 있다.

21일자 광고를 보면 74㎡B 58세대와 74㎡C 37세대만 분양을 완료했다. 

최근의 추세가 다시 소형 평형이 각광받고 있다는 분석이 나오는 가운데 소형평형대 분양이 저조한 것은 실수요자의 청약이 활발하지 않다는 해석이다. 

이 단지는 총 2633세대중 899세대를 일반분양했다. 39㎡~112㎡까지 9개 평형에서 미달이 나온 것이다. 신규분양 현장에서 이 정도의 분양실적은 비관할 정도는 아니다. 

하지만 입주 전까지 시간을 두고 팔려 나가기를 기대해야 하지만 내년 부동산 분양시장 상황이 불투명한 것이 약점이다.

견본주택은 내손동 692번지에 있다. 입주예정일은 2025년 5월이다.