나는 아파트 대신 강꼬빌딩을 산다 신흥 슈퍼리치들이 선택한 부의 레벨업
당신이 꼬마빌딩 주인이 되는 데 필요한 것들
1장. 평범한 내가 꼬마빌딩을 넘볼 수 있을까?
- 엄마, 나는 일 안 하고 돈 벌 거야
- 강꼬발딩의 주인이 되기까지
- 강꼬빌딩의 주인은 어떤 사람들일까?
- 어느 택시 기사의 놀라운 이야기
- 월세 소득이 생긴 후 찾아온 인생의 변화
- 샤넬 백과 강꼬빌딩
2장. 언제까지 아파트에만 투자할 것인가?
- 아파트 vs. 꼬마빌딩
- 강남 아파트 5채 팔고 선택한 재테크의 결과
- 도대체 왜 강남인가?
- 꼬마빌딩에 투자해야 하는 이유
- 강꼬빌딩의 가격은 내려간 적이 없다
- 오랜 시간 관심을 갖고 지켜봐야
3장. 강꼬빌딩 한 채 갖기 프로젝트
- 얼마면 살 수 있을까?
- 내게 맞는 물건 찾는 법
- 목적을 분명히 하라
- 세금이 무서운가요?
- 정확한 수익률 계산하는 법
- 저평가된 강꼬빌딩을 찾아라
- 적정 가격은 어떻게 알 수 있을까?
- 매입 전 주의 사항
- 입지를 보는 기준
- 중개수수료는 얼마?
- 세입자가 좋아하는 입지, 구조, 인테리어
- 매입하고 난 후의 갈림길
- 신축 시 분쟁 해결법
4장. 알고 있으면 쓸모 있는 문제 상황
- 빌딩 잘못 사는 사람들의 공통점
- 주인이 여러 명인 건물을 살 때
- 결정은 신중하게, 알아보는 것은 신속하게
- 신흥 상권의 꼬마빌딩을 살 때
- 강꼬빌딩을 새로 짓고 소유하기까지
- 시공사를 선택하는 기준
- 임차인 명도 진행 방법
5장. 월세와 자산가치 올리는 강꼬빌딩 관리법
- 기대와 달리 공실이 나는 이유
- 세입자 관리, 대체 어떻게 해야 할까?
- 시설 관리는 어떻게 해야 할까?
- 임대관리의 현실
- 잘못 관리하면 벌어지는 일
부록 - 강남의 동네별 강꼬빌딩 현황
에필로그 - 재테크 방식을 바꿔라
옆건물지하물샌다주장 우리착공전 설비업자 공사한적있다는증언 재판직전 증언거부 결국 양측 주장 절반 1억에 합의. 제소자는 자기건물 주변신축때마다상습제소자