과천청사 인근 사옥 매각 45억, 85억

과천 갈현동 근생시설 지하3층~지상3층 2개동 1,300평

 

1.분할 매각

2개 동을 분할해서 매입하는 것도 가능(45억, 85억)

과천청사 관련 기업 사옥으로 최적지

 

2.건축투자

금융권 융자를 대체하고 임대분양 후 수익 나누기

15억에서 70억까지 (현재 7% 이자 지급 중)

 

1동 지하1층 지상3층 / 2동 지하3층 지상3층 (연면적 1,293.45평/2동)

대지 950평 대지 450평 전 200평 임야 300평

총사업비   101억원(토지대 52억원 건축비 49억원)

 

 

요청사항 : 차입금 대체

대출 70억 (금융기관 50억 기타 20억)

진행소요자금 15억 소요 (마무리 내장공사비용 12억)

 

상환계획

1.현 계열사 사옥 임차비용으로도 이자 충당 가능 / 2.완공 후 임대

 

 

 

김용현 010-2260-3100